En ocasiones, los padres o tutores de menores con discapacidad se enfrentan a decisiones patrimoniales complejas. Una de las más delicadas es la venta de un inmueble que está a nombre del menor. ¿Se puede hacer? ¿Qué dice la ley? ¿Quién protege los derechos del menor en estos casos?
La respuesta corta es: sí, se puede vender, pero siempre con autorización judicial.
👩⚖️ ¿Por qué hace falta una autorización del juez?
Cuando un menor o una persona con discapacidad es propietaria de un bien, como una vivienda, la ley protege su patrimonio de posibles decisiones que no estén claramente justificadas. Aunque los padres o tutores legales tienen la responsabilidad de administrar sus bienes, no pueden tomar decisiones que supongan un perjuicio o riesgo sin control judicial.
Por eso, para vender un inmueble que pertenece a un menor incapacitado, es imprescindible obtener autorización del juez. No se trata de una simple formalidad. El juzgado analizará a fondo si la operación es realmente beneficiosa para el menor.
📑 ¿Qué se tiene en cuenta para conceder la autorización?
El juez valorará aspectos como:
- Si la venta es necesaria o conveniente para el menor (por ejemplo, para sufragar sus gastos médicos o educativos).
- Que el precio sea justo y acorde al valor de mercado.
- Que no existan conflictos de interés.
- Que se garantice el uso responsable del dinero obtenido.
Además, el Ministerio Fiscal interviene para velar por los intereses del menor y emitir su informe.
✅ Conclusión: proteger el interés superior del menor
Esta medida no es un obstáculo, sino una garantía. Si eres madre, padre o tutor de un menor con discapacidad y necesitas vender un inmueble de su propiedad, lo más sensato es contar con el asesoramiento de un abogado especialista en derecho de familia y personas vulnerables. Te acompañará en todo el procedimiento, explicará cada paso y se asegurará de que la operación se haga con total seguridad legal.
En CuadratAbogados podemos asesorarte y valorar la viabilidad de la autorización y acompañarte en todo el proceso legal con cercanía, profesionalidad y compromiso.
